Инвестиции в строительство многоквартирных домов в Германии с доходностью от 15% до 40%

Инвестиции в строительство многоквартирных домов в Германии с доходностью от 15% до 40%

Современная строительная отрасль привлекает многих инвесторов, стремящихся надежно вложить средства для их сохранения и получения в дальнейшем гарантированной прибыли. В статье преследуется цель выявить основные тенденции в строительстве объектов недвижимости и целесообразности вложений на различных этапах их возведения. Для решения https://comphistory.ru/ поставленной цели проанализирована динамика инвестиций в основной капитал, дана оценка инвестиционного климата в КБР. Многоквартирные жилые дома, загородная недвижимость и гостиничные комплексы – это та недвижимость, в которую вкладывают свои деньги серьёзные инвесторы для того, чтобы потом получать постоянный и стабильный доход.

  • Вариант с ипотекой хорош, если получается быстро продать квартиру.
  • «Тем не менее рынок развивается и постепенно движется к тому, чтобы фонды стали доступнее для частных инвесторов.
  • Инвестирование может быть индивидуальным, либо коллективным.

Выявлено, что прогнозировать действия инвестору сложно, ведь рынок недвижимости непредсказуем и его состояние формируется под воздействием множества факторов. Следовательно, важно владеть рыночной информацией о ценах на недвижимость, данными о вводе жилой или нежилой недвижимости, учитывать риски инвестиций. Проведенный анализ ввода жилой недвижимости позволяет говорить о положительных тенденциях развития процесса в жилищном строительстве, что связано с увеличением доли вводимого жилья экономкласса и, в первую очередь, малоэтажного. Потребительские предпочтения в подобном жилье объясняются, прежде всего, денежными доходами населения, а также существующей экономической нестабильностью. Инвесторам, в этой связи, зачастую не приходится выбирать объекты своих вложений, а просто принимаются реальные варианты инвестирования.

Текст научной работы на тему «ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ»

Это означает, что перспективы района были оценены неверно, а земля владельцу, скорее всего, досталась за бесценок. Да и целом ликвидность загородного строительства может быть гораздо ниже многоквартирного. При продаже могут делаться скидки более 20% от среднего по рынку, что значительно съедает доход от инвестиций в строительство, и это вполне обычное дело.

Что нужно учесть перед вкладом инвестиций в жилищное строительство?

На росте спроса сказалось увеличение онлайн-торговли и числа дарксторов, то есть складов-магазинов, откуда товары доставляются онлайн-покупателям, бурное развитие маркетплейсов. Однако в 2022 году тенденция к увеличению новых складов приостановилась в результате масштабных антироссийских санкций и ухода с российского рынка большого числа иностранных компаний. В то же время, в отличие, например, от производственных помещений, которые создаются под конкретного арендодателя, рисков здесь меньше. Ведь готовый объект можно сдавать в аренду большому числу предпринимателей из смежной отрасли. Зачастую в коммерческой недвижимости зарабатывают именно на аренде, продажа практикуется гораздо реже.

Инвестиции в строительство многоквартирных домов в Германии с доходностью от 15% до 40%

К такому выводу пришел Верховный суд при рассмотрении дела одного из обанкротившихся застройщиков в 2022 году. То есть риски для инвесторов теперь несколько повышаются. То есть, если у застройщика возникнут проблемы и строительство завершить не удастся, покупатель может получить средства обратно. С одной стороны данная мера позволила снизить риски для инвесторов, с другой, доходность снизилась, ведь застройщик перестал получать деньги которые он могу пустить в стройку, сразу и вперед. Разница между стоимостью жилья на этапе строительства и при сдаче дома стала меньше, в среднем это около 25%.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *